Победителем третьего по счету муниципального аукциона по аренде участка напротив администрации Янтарного под общепит стал застройщик Владимир Козорезов. Бизнесмен попробует взять в аренду перспективную землю на 10 лет за 2,21 млн руб. в год. Как следует из карточки торгов, Козорезов повысил цену всего на 3 % от начальной в 2,14 млн руб. При этом кадастровая стоимость массива составляет 10,7 млн руб.
Соперниками выступили индивидуальный предприниматель Николай Коледенков (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), а также учредитель «Макс Недвижимость», «Макс» и соучредитель ООО «Автомойка» Максим Кожевников из Советска.
Новый потенциальный арендатор 13 соток земли напротив администрации Янтарного на ул. Советской Владимир Козорезов работает как ИП всего лишь с апреля 2024 года (строительство жилых и нежилых зданий). До 2017 года он руководил ООО «Зима», которое имело дочернюю компанию «Ателье Зима» по руководством его сына Ивана Козорезова. Он, в свою очередь, также управлял ООО «Отдых» Александра Кулешова по розничной торговле продуктами. Ныне все перечисленные юрлица ликвидированы.
Инвесторам в очередной раз предлагался в пользование озелененный массив с номером 39:22:010019:751 площадью 1,3 кв. м за парковкой с электрозарядками напротив администрации Янтарного. Как указано в Росреестре, участок размежевали только 1 августа 2023 года с конкретным назначением под «общественное питание», притом что на территории находится большое количество зеленых насаждений, в том числе аллея берез, елей и лип, которые придется вырубить. В новом генплане массив 39:22:010019:751 был включен в многофункциональную общественно-деловую зону, по ПЗЗ — в зону О-1 для объектов делового, общественного и коммерческого назначения. Кроме того, участок полностью расположен в границах водоохраной зоны и границах прибрежной защитной полосы Балтийского моря. На 34 кв. м наложены ограничения в использовании из-за охранной зоны воздушных линий 0,4 кВ.
На предыдущих торгах по этой же земле победителем в январе стал владелец известного ресторана «Янтарная легенда» Олег Ковальский. Он беспрецедентно повысил стартовую цену до 19,15 млн руб., то есть практически в 9 раз. Однако по итогам торгов подписание договора об аренде в 10-дневный срок так и не состоялось.
