Плата за технологическое подключение установлена с учетом объема присоединяемой нагрузки в 634,6 куб. м в сутки.
Подключаемое строительство расположено на участке с кадастровым номером 39:15:140505:270. Территория площадью 1,16 га и кадастровой стоимостью 47,4 млн руб. в 200 метрах от стадиона «Калининград» и культурно-музейного комплекса имеет вид разрешенного использования под многоквартирную застройку.
Проект комплекса «Триарт Резиденс» реализует входящее в ГК «Лидер Групп» ООО «СЗ «Смоленское» из Санкт-Петербурга. В ноябре прошлого года в высотный проект на острове Октябрьском вошел Сбербанк: ООО «Сбербанк Инвестиции» стала принадлежать доля 32 % в «Специализированном застройщике «Смоленское». Оставшиеся 68 % сохранила супруга основателя «Лидер Групп» экс-сенатора Совета Федерации Александра Некрасова Елена Некрасова.