Победителем электронного аукциона по аренде территории защитных лесов на побережье в Сокольниках стала калининградская компания «Орион». Как следует из карточки торгов, при начальной цене 5,8 млн руб. в год участник предложил платить 9,38 млн руб. в 2024 году с повышением в последующие годы. Таким образом, начальная стоимость была поднята более чем на 60 %.
«Орион» получил в аренду участок с кадастровым номером 39:05:010328:123 площадью 27 га, который относится к Романовскому лесничеству. Землю сдали в аренду на 48 лет и 11 месяцев. Фактически в пользование частной компании досталась огромная территория прибрежного леса с хвойными и широколиственными насаждениями между Сокольниками и Куликово. Официально это земли лесного фонда и городские леса. По южной границе участка проходит велодорожка «От косы до косы».
По данным из проекта договора, землю передают для организации рекреационной деятельности. В частности, для оказания услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. Приказ об организации и проведении аукциона по аренде ценной прибрежной земли 9 июля этого года подписал и. о. министра природных ресурсов и экологии Василий Васюнин, однако он так и не был опубликован на официальном портале правовой информации. Среди документов торгов есть приказ о внесении изменений в исходный приказ о проведении торгов по аренде 27 га. В нем откорректирован номер квартала (выдела) лесного участка из Романовского лесничества, который отдали арендатору — № 3.
На аукцион также подавало заявку ООО «Балтийский берег», однако оно не представило свое ценовое предложение. Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем компании-победителя «Орион» с 2016 года является Александр Качанович — основатель и владелец «К8 Комплексный девелопмент». Юрлицо специализируется на покупке и продаже собственного недвижимого имущества. Выручка организации по итогам 2023 года, по данным системы «Контур.Фокус», составила 84,5 млн руб., чистая прибыль — 67,1 млн руб.
На соседнем участке в Сокольниках с номером 39:05:010328:125 площадью 32,8 га планируется реализация масштабного проекта рекреационного кластера от К8 с аквапарком, апартаментами, гостиницами, туристической инфраструктурой и т. д. Взятые в аренду защитные леса фактически примыкают к указанному участку под строительство туркластера с севера и северо-востока. Общий объем инвестиций в проект «Акваполис» оценивается на уровне 77 млрд руб. Концепция была одобрена на заседании инвестиционного совета при губернаторе в апреле 2024 года. Тогда председателем совета являлся экс-губернатор области Антон Алиханов. Участок, который рассматривает инвестор для реализации концепции, сейчас отнесен по генплану к курортной зоне и предназначается под «гостиничное обслуживание, санаторную деятельность, магазины и общественное питание».