Областное министерство градостроительной политики выдало физическому лицу разрешение на строительство мотеля на участке площадью всего 9,8 сотки на въезде в Зеленоградск со стороны Вишневого и Малиновки. Документ действует до 2 октября, то есть менее 5 месяцев.
Предполагается освоение территории с кадастровым номером 39:05:010207:168, которая размежевана администрацией прямо на берегу реки Тростянки, регулярно выходящей из берегов во время весеннего половодья и осенних дождей. Также в Тростянку постоянно попадают неочищенные канализационные стоки. Поблизости проходит ЛЭП и располагается въезд на территорию дорожного предприятия «Дорсервис» на участке 39:05:010207:4 под производственную базу.
Массив предназначается под «объекты дорожного сервиса» и был образован только в марте 2023 года. В сентябре 2023 года администрация Зеленоградска разыграла право аренды этих 980 кв. м в районе поселка Вишневое за 906 тыс. руб. в год при кадастровой стоимости свыше 8,1 млн руб. Победителем аукциона стала Насиба Якубова, получившая землю на 3 года. Заявку на торги также подавал Максим Кононович. Якубова подняла цену всего на 26 тыс. руб. (один шаг). Кононович стал лишь техническим участником.
Согласно ЕГРН, договор аренды муниципальной земли был заключен 9 ноября 2023 года. Насиба Якубова остается правообладателем участка на текущий момент. Лицо с идентичными персональными данными зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве ИП в Ленинградской области с профилем «предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты». При этом предпринимательница имеет гражданство Туркмении.
