28 % всех ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках в регионе совершают жители других субъектов РФ. По этому показателю Калининградская область уступает только Краснодарскому краю (30 %), при этом обгоняя Москву (25 %). Об этом свидетельствуют данные исследования Сбербанка за 10 месяцев 2025 года.
Еще выше доля приезжих на рынке новостроек: 37 % квартир в новых домах приобретают покупатели из других регионов. Здесь Калининградская область делит первое место с Краснодарским краем (36 %), опережая Москву (31 %).
Исследование показывает, что миграция напрямую формирует спрос на недвижимость. Люди покупают жилье в других регионах для собственного переезда, для членов семьи, для отдыха или в качестве инвестиции. Также стало известно, что самыми мобильными работниками являются строители (13,2 % из них меняют регион), сотрудники добывающей отрасли (8,7 %) и госуправления (6,8 %). Наименее склонны к переезду врачи — лишь 2,3 % решаются на такой шаг.
Авторы исследования отмечают, что на переезд влияют разные факторы в зависимости от возраста. Молодежь чаще мигрирует ради образования, специалисты — ради более высокого дохода, а пенсионеров привлекают климат и качество жизни. При этом переезд действительно дает экономический эффект: зарплата мигрантов в среднем растет на 18 % в год против 16 % у тех, кто остается в своем регионе.