Министерство градостроительной политики региона решило обновить разрешение на строительство многоквартирных домов в поселке Вишневое у въезда в Зеленоградск. Новый документ выдан «Специализированному застройщику «Эллипс» до 16 июля 2032 года. Ровно 2 года назад аналогичное разрешение на эту же территорию выдавалось физическому лицу на срок до 18 июля 2030 года. Однако тогда информация о площади каждого объекта не была указана.
Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 39:05:010902:493 площадью 2,84 га, предназначающемся под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Заявлен 4-этажный квартал со спортплощадкой. Стройка фактически расположится за массивом ИЖД и западнее железнодорожной ветки на Зеленоградск. В генплане участок отнесен к жилой зоне, хотя ранее это были сельхозугодья. Практически вся земля, примыкающая к Вишневому и окраинам Зеленоградска, уже переведена в зону жилья.
«СЗ «Эллипс» построит 4 многоквартирных дома с общей площадью от 6 тыс. кв. м до 10,12 тыс. кв. м. При этом застройщик надеется на выход жилой площади около 20 тыс. «квадратов» на продажу.
Судя по «Яндекс.Панорамам», строительство многоквартирного жилья на бывших колхозных полях в Вишневом уже идет. Застройщик дошел до третьего этажа.
Согласно ЕГРН, рассматриваемый перспективный участок с подъездом прямо от дороги, соединяющей Вишневое и Сосновку, с 2015 года был оформлен в собственность предпринимателя и депутата совета Зеленоградска Кирилла Афанасьева. В антикоррупционной декларации от 2016 года депутат Кирилл Афанасьев указывал, что в его собственности находятся более двухсот земельных участков площадью около 40 га под сельское хозяйство, подсобное хозяйство, а также строительство. Затем в 2017 году массив был продан Татьяне Губаровой, которая является невесткой председателя комитета по сельскому хозяйству Законодательного собрания региона и экс-главы Зеленоградского района Валерия Губарова. 23 января 2023 года при действующем разрешении на строительство, выданном Татьяне Губаровой, участок переоформили на «СЗ «Эллипс». При этом за минувшие 2 года кадастровая стоимость земли была уменьшена практически вдвое, со 101,5 млн руб. до 55,99 млн руб.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Ольга Губарова владеет «СЗ «Эллипс» с декабря 2014 года. С 2016 года юрлицом руководит сын депутата заксобрания Дмитрий Губаров. Выручка компании в 2023 году выросла на 29 %, до 224,5 млн руб., чистая прибыль увеличилась на 31 %, до 211,3 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 1,33 млрд руб.
