Госэкспертиза выдала положительное заключение компании «ПР-Строй» депутата горсовета Калининграда на проект новых многоквартирных жилых домов в Рыбном Пионерского городского округа. Соответствующая запись внесена в реестр. Инженерные изыскания и проектно-сметную документацию подготовила калининградская компания «Вест-Проект» Таисы Улинович. Экспертной организацией выступил «Межрегиональный экспертный центр № 1» из Вологды.
В записи не указан конкретный участок для застройки, однако очевидно, что «ПР-Строй» зарезервировал землю в Рыбном для строительства как минимум небольшого квартала. В последние годы в этой части Пионерского ведется активное освоение свободных массивов в 300–400 метрах от моря. Застройке Рыбного способствует работа регионального правительства по подготовке новых участков для компаний-интересантов. К примеру, в 2023 году стало известно, что власти готовят реновацию исторического рыбацкого поселка Вангенкруг в Рыбном. Кроме того, еще три дома на ул. Рабочей, 11, 34 и 38 были подготовлены под снос в рамках проекта планировки территории.
Единственным учредителем ООО «ПР-Строй» является депутат горсовета Калининграда с 2021 года Иван Астапов с ИНН Омской области. Юрлицо было образовано только в марте 2023 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2022 год оказалась нулевой, убыток достиг 80 тыс. руб. Балансовые активы «ПР-Строй» в 2023 году увеличились до 22,7 млн руб., из них материальные внеоборотные активы составляют 20,69 млн руб.
Астапов также владеет «Балтжилстрой», «Квартал», «Киоск оплаты» (50 %), «Западинстрой». В ООО «Фудмаркет» у Астапова есть доля в 46 %, это юрлицо ресторанов, которые входят в группу Максима Здрадовского Britannica Project. Более того, буквально 11 марта этого года Иван Астапов получил долю 50 % в уставном капитале ООО «Пепперончино-Арт» из группы Britannica Project (бизнес-партнер — супруга еще одного депутата горсовета Андрея Кудрявцева Анна Кудрявцева) и ООО «4012-Остров» (бизнес-партнер — учредитель компании «Балтпроект-39», совладелец ресторана «Пармезан» на ул. Октябрьской Сергей Родненков).