Экспертиза одобрила проект многоквартирного дома на берегу Синявинского озера в Янтарном. Соответствующая запись внесена в реестр
для компании «Свой дом».
Проектную документацию для очередной курортной новостройки готовила компания «Универсал и К» бывшего главного архитектора Калининграда Сергея Лебедихина. В качестве экспертной организации выступило ООО «АкадемЭкспертиза». Строительство жилья будет вестись на участке с кадастровым номером 39:22:010005:824 площадью всего 9 соток. Это вторая линия от Синявинского озера в активно застраивающемся квартале с индивидуальными жилыми домами, так и объектами в общественно-жилой зоне. До моря порядка 500 метров.
Согласно действующим ПЗЗ Янтарного участок относится к территориальной зоне ОЖ, которая предполагает строительство как среднеэтажного высотой до 5 этажей, так и малоэтажного жилья (до 4 этажей), а также деловых и административных зданий (до 20 метров). Тем не менее в Публичной кадастровой карте указано назначение массива под малоэтажное жилье. Его кадастровая стоимость превышает 4,5 млн руб. Участок был отмежеван администрацией Янтарного еще в 2014 году. Пермская компания «Свой дом» стала новым арендатором приморской земли только с 18 июля 2023 года.
ООО «Свой дом», зарегистрированное в поселке Жебреи Пермского края, заявлено непосредственным застройщиком будущей новостройки. Юрлицо с профилем «строительство жилых и нежилых зданий» было образовано только в ноябре 2022 года. Единственным учредителем и гендиректором выступает Алексей Вахрушев с ИНН Пермского края. До 2022 года он руководил ООО «Брусника» Виктора Шеина (аренда и управление недвижимым имуществом), до января 2022 года являлся владельцем ООО «Экодом» («Экономичные домостроительные технологии», ныне принадлежит Ивану Кулагину). Обе структуры работают в Пермском крае.
