Министерство по градостроительной политике регионального правительства выдало разрешение на строительство одноэтажного банного комплекса площадью 894 кв. м на ул. Гагарина в Зеленоградске. Разрешение для ООО «Соты жизни» выдано до 30 августа 2025 года.
Банный комплекс появится на участке с номером 39:05:010325:261, площадью 5,6 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 4,05 млн руб. Вид разрешенного использования участка — бытовое обслуживание.
RUGRAD писал, что кусок авандюны на Западном пляже рядом с кафе «Гнездо» правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов под «оздоровительный комплекс». В июле 2024 земля оказалась в субаренде у компании «Соты жизни». Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, большая часть уставного капитала юрлица принадлежит бизнесменам с ИНН Брянской области — владелей банного клуба «Добрыня» Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки.
Освоение массива стало возможно благодаря решению на заочном заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на 830 квартир от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти.