Собственники комплекса Алленберг в Знаменске не стали отказываться от концепции с размещением гостиницы. 19 апреля в арт-пространстве «Ворота» команда новых собственников комплекса подвела итоги воркшопа, который состоялся днем ранее. Конкретные сценарии монетизации Алленберга представлены не были. Однако, как отметил соучредитель компании-собственника Алленберга Айдар Мифтахов, команда не отказывается от идеи разместить в бывшей психбольнице гостиничную функцию, несмотря на долгий срок окупаемости такого проекта.
«Какая-то гостиничная функция будет. Если мы хотим, чтобы люди проводили здесь какое-то долгое время, то мы должны обеспечить им соответствующий сервис и возможность», — отметил Мифтахов в рамках общения с журналистами.
При этом собственник подчеркнул, что желания делать из комплекса бывшей психиатрической больницы «мегаобъект с окупаемостью 40–45 лет» у команды нет.
Мифтахов дал понять, что новая команда будет заниматься комплексом поэтапно.
«Если бы мы взяли и весь Алленберг, все десятки тысяч квадратных метров, по сути, руинированных построек, отремонтировали бы и приспособили. Вот такой сценарий, с экономической точки зрения, выглядит достаточно сложным. Но если создать там точку притяжения, наполнить ее смыслами. Придумать, чем туда дополнительно привлечь людей, где-то используя текущую тематику, а где-то рождая новые функции, то нам кажется, что всё будет нормально», — пояснил он.
За время встречи Мифтахов не озвучил даже примерный объем инвестиций, который потребует ревитализация Алленберга.
При этом у проекта есть собственный «визионер». Итоги воркшопа представила бизнес-консультант, основатель бюро Kruchina Team и преподаватель МГИМО Марина Шпилько. В частности, она работала над архитектурной концепцией винного города «Белый мыс» в Геленджике. Она также занималась
проектами в Казани.
Среди объектов, на которые обратили внимание участники воркшопа, есть котельная. В частности, представители БФУ им. Канта предложили сделать из нее «маяк».
«Маяк в том плане… Что такое маяк? Штучка, которая светится. Необязательно сигнальные огни или еще что-то», — прокомментировала их предложения Шпилько.
Однако этот объект недвижимости не вошел в перечень строений, которые выкупила команда Мифтахова. Собственники рассчитывают приобрести неработающую котельную, если муниципалитет выставит ее на торги.
В своем выступлении Мария Шпилько отметила, что такие проекты, как Алленберг, «невозможны без веры».
«При сухом классическом прагматичном подходе все скажут, что это неликвид», — отметила она.
В свою очередь, Айдар Мифтахов подчеркнул, что в проекте ревитализации Алленберга Шпилько выполняет функцию «эксперта-визионера».
