Министерство природных ресурсов и экологии России издало приказ
об установлении границ охранной зоны национального парка «Куршская коса» на землях Зеленоградского района и акватории Куршского залива. Также утверждено соответствующее положение об охранной зоне.
В то же время территория планируемого строительства компанией «Спецавтотранс» гостинично-рекреационного комплекса с высотой зданий до 21 метра в Рыбачьем не попала в зону расширения запретной охранной зоны. Как пояснили в самом нацпарке «Куршская коса», инвестпроект планируется реализовать на землях населенного пункта, на которые не распространяются строгие ограничения охранной зоны.
Согласно ЕГРН, участок «Спецавтотранса» с номером 39:05:020201:12 в составе единого землепользования относится к категории земель населенных пунктов. В то же время за счет насыпного острова его территорию в акватории залива планируется увеличить почти вдвое – с 3,53 га до 7,9 га. В связи с этим инвестпроект, включающий апарт-отели, гостиницы со SPA, отель на воде, открытые бассейны, рестораны, магазины, крытую парковку, речной пункт пропуска и речной вокзал с яхтенной мариной, должен пройти государственную экологическую экспертизу и получить положительное заключение. Если экспертиза при Минприроды РФ решит, что планируемая инвестиционная концепция не окажет негативного воздействия на нацпарк и акваторию Куршского залива, то компания-инвестор «Спецавтотранс» фактически получит «зеленый свет» для застройки косы в районе Рыбачьего.
Как указано в приказе Минприроды РФ, площадь новой охранной зоны со стороны Куршского залива теперь превышает 164,4 тыс. кв. м. Ее ширина на акватории залива достигает 4,1 км, на суше — 1 км. Сведения о границах охранной зоны внесут в Росреестр. Уведомления о необходимости учета зоны в градостроительной деятельности и ПЗЗ будут направлены в администрацию Зеленоградска и правительство области. При этом земельные участки и участки акватории в границах охранной зоны не будут изыматься у собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов не изымаются. Массивы должны использоваться с соблюдением режима охраны.
В охранной зоне нацпарка на землях Зеленоградского района и в акватории залива действительно запрещается возведение объектов капитального строительства. Исключение составляют причальные и гидротехнические сооружения, объекты для обеспечения населенных пунктов и жизнедеятельности граждан, проживающих в охранной зоне, объекты обороны и безопасности РФ, объекты для сельхоздеятельности на сельхозземлях, а также некапитальные сооружения для туристско-рекреационной деятельности, рыболовства и аквакультуры.
