«Специализированный застройщик «ЖК Воздушный» получил положительное заключение экспертизы по проекту жилого комплекса на переулке Воздушном во дворе существующих домов на ул. Красносельской, 67а и 67б. Документацию готовило ООО «Новострой» Сергея Башурина из Малого Васильково. В роли экспертной организации выступило московское ООО «Стройтехнология».
Конкретный адрес стройки в реестре экспертизы не указан, однако на переулке Воздушном есть только один незастроенный участок, отведенный под среднеэтажное многоквартирное жилье и находящийся в частной собственности. Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:110836:1367 площадью всего 1,4 тыс. кв. м. Его размежевали в июле 2017 года после сноса аварийных 2-этажных домов. Расселением
ветхого жилья в этой локации занимался «1 Строительный холдинг» из ГК «СК Монолит». После этого участок был огорожен строительным забором, к нему проложена временная дорога из бетонных плит, в границах землевладения долгое время хранились контейнеры и стройматериалы.
С восточной стороны массив под застройку примыкает к детской и спортплощадке дома на Красносельской, 65 (ЖК «Ютта»). От подъезда домов № 67а и 67б на Красносельской до забора участка и потенциальной новой стройки всего лишь 20 метров. Фактически новостройка появится во дворе, сформировавшемся еще в 1989–1993 годах.
Кадастровая стоимость массива на переулке Воздушном не превышает 6,1 млн руб. Согласно действующим ПЗЗ Калининграда, в территориальной зоне Ж-2/Б можно строить среднеэтажные дома высотой от 5 до 8 этажей включительно.
По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «ЖК Воздушный» выступает Илья Рязанцев. Убыток компании в 2024 году составил 89 тыс. руб. Образованный в 2020 году «СЗ «ЖК Воздушный» входит в ГК «СК Монолит», которая в том числе занималась реновацией на ул. Красносельской. В частности, на месте 2-этажных «авариек» был возведен ЖК «Ютта». До 29 ноября 2025 года «ЖК Воздушный» назывался «ЖК Ютта».
Участок на переулке Воздушном под застройку во дворе домов на ул. Красносельской, 67а и 67б. Фото: maps.yandex.ru