Срок окупаемости гостиницы в комплексе зданий бывшей психиатрической больницы Алленберг в Знаменске составит порядка 45 лет. Об этом заявил на Балтийском культурном форуме Айдар Мифтахов, соучредитель «Специализированного застройщика «Авторский дом №8», который выкупил комплекс. Компания приобрела актив за 22,7 млн руб. В первую очередь собственник рассматривал для комплекса именно гостиничную функцию.
«Исторические корпуса, красивая история (бывшая психбольница), туристы. К сожалению, когда ты в лоб начинаешь считать экономическую модель только гостиницы… А у нас была возможность привлечь финансирование по программе ОКН (федеральной. — Прим. ред.), мы могли бы привлечь 3, 4, 5 млрд руб. Но мы понимали, что это будет объект с окупаемостью 40–45 лет. И получается, что самый быстрый сценарий здесь, скорее всего, неправильный», — отметил Мифтахов.
Айдар Мифтахов отметил, что «сначала нужно капитализировать внимание, а только потом капиталозатраты».