Администрация Светлогорска выдала физическому лицу порубочный билет на 5 деревьев на участке исторической виллы начала XX века постройки. Объект располагается на ул. Заречной, 1 над поймой реки Светлогорки и представляет собой 2-этажное с вальмовой крышей здание на цоколе, сложенном из диких полевых камней.
На участке с кадастровым номером 39:17:010009:772 площадью 10 соток рядом с виллой посреди озелененной территории разрешено спилить 2 черемухи, 1 ива козья, 1 лиственницу европейскую (27 см), 1 граб (35 см). Все — с целью «предотвращения аварийной ситуации». Лесопатологическое обследование 29 марта 2024 года проводил специалист филиала Рослесозащиты Станислав Бутока, сотрудничающий со многими калининградскими застройщиками. Из 54 деревьев он признал аварийными более половины — 32, в том числе крупные экземпляры дуба с диаметром 81 см, липы мелколистной (90 см), клена остролистного (52 см).
Взамен застройщик обязался высадить только 4 саженца сосны обыкновенной. Компенсационную стоимость за срубленные деревья он не обязан выплачивать. Порубочный действует до 31 июля.
Участок с виллой предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку. Однако в обновленных ПЗЗ Светлогорска это зона Ж-4 для ИЖД и блок-секций. При этом само историческое здание не является объектом культурного наследия и может быть демонтировано. Как минимум несколько последних лет исторический объект и территория вокруг него деградировали. В самой вилле были выбиты стекла, вынесена мебель и вещи. Деревянный сарай на территории тоже был разграблен. Судя по данным сервиса «Яндекс.Карты», в апреле 2024 года участок под виллой был расчищен собственником, заявленные в порубочном деревья вырублены. Сама вилла стоит пока что в разрушающемся виде. На веранде исчезли исторические полукруглые окна, внизу на первом этаже окна заколочены. Частично утрачены деревянные фасады с торца. Участок огорожен строительным забором. Перед виллой спилена вся садовая и кустарниковая растительность.
Согласно ЕГРН, собственником массива под виллой на ул. Заречной, 1 с мая 2022 года является калининградский бизнесмен Виктор Санаев. Кадастровая стоимость земли превышает 4 млн руб. Вилла зарегистрирована как ИЖД с кадастровым номером 39:17:010007:318 и площадью 133,1 кв. м. Новая кадастровая стоимость ОКС в 5,83 млн руб. была внесена в декабре 2022 года. Право собственности на 2-этажную виллу было оформлено тоже 18 мая 2022 года.
По информации из ЕГРЮЛ, Виктор Санаев с калининградским ИНН является соучредителем ООО «Балтэкском Авто», зарегистрированного в подмосковной Щербинке и специализирующегося на «деятельности автомобильного грузового транспорта». Выручка компании за 2023 год, по данным сервиса «Контур.Фокус», выросла в 1,5 раза, до 29 млн руб., чистая прибыль — 4,6 млн руб. Бизнес-партнерами Санаева являются калининградцы Владимир Шиманский и Сергей Иванов. Пост гендиректора с февраля 2023 года занимает Дмитрий Демьяненко с ИНН Красноярского края. С 1999 по 2005 год у Санаева было ИП в Калининграде.
Там же в Щербинке у Санаева, Шиманского и Иванова работает компания «База УПТК-3303» с годовой выручкой 7,8 млн руб.
Владимир Шиманский вместе с Илоной Крюченковой владеет ООО «Отель 12». Это юрлицо дизайнерского отеля Hotel 12 на ул. Ленина, 32а в Зеленоградске. «Отель 12» также сдает апартаменты туристам в вилле на Куршской косе в Лесном.
Вилла на ул. Заречной, 1 в Светлогорске в 2017 году. Фото RUGRAD
Вилла на Заречной, 1 в апреле 2024 года. Фото: Александр Петров. Источник: maps.yandex.ru