ООО «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» стало победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды еще одного участка на острове Октябрьском в Калининграде. Компания предложила 207,1 млн руб. за массив площадью 5,6 тыс. кв. м при стартовой цене торгов в 140,5 млн руб.
В тендере также участвовало ООО «Специализированный застройщик «Строй мастер град» из Гурьевска, итоговое предложение компании за опцион субаренды участка на Острове составило 205,1 млн руб.
Участок с номером 39:15:140502:208 и кадастровой стоимостью 24,1 млн руб. располагается на Солнечном бульваре и имеет вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка, деловое управление». Согласно правилам землепользования и застройки, максимальная этажность зданий составляет 26 этажей, поскольку участок относится к территориальной зоне ОЖ/26-о.
По данным Росреестра, участок находится в госсобственности. В июле 2024 года на массив была оформлена аренда АО «Корпорация развития Калининградской области». Согласно условиям договора, субарендатор должен в течение полугода подготовить архитектурные решения для будущего здания, за 24 месяца — сделать проект и получить разрешение на строительство, за 5 лет — ввести объект в эксплуатацию.
RUGRAD сообщал, что в сентябре 2024 года «СЗ «Город Девелопмент» стал единственным участником и победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 9 земельных участков на острове Октябрьском. Общая площадь всех участков, расположенных по обе стороны аллеи Чемпионов, составляла порядка 6,5 га. С компанией было предложено заключить договор по начальной стоимости в 1,62 млрд руб. Аукцион также проводила «Корпорация развития области».
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, компанию «СЗ «Город Девелопмент» зарегистрировали 24 июня 2024 года в одном из коммерческих помещений ЖК «Рыбная деревня-2» на ул. Октябрьской. 50 % в уставном капитале ООО «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» принадлежит ООО «Кортрос», оставшуюся часть контролирует ООО «Хойк Инвест». По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга.
Гендиректором и учредителем ООО «СЗ «Строй мастер град» является Азнаур Ахмедов, его компания «Строй Сервис» в конце прошлого года получила разрешение на строительство 7-этажного торгового центра на месте зеленой зоны в центре Гурьевска.