Компания «Маэстро» стала победителем торгов на право аренды перспективного участка в Пионерском напротив государственной резиденции «Янтарь». Юрлицо стало единственным участником аукциона и получило лот по минимальной стартовой цене в 14,7 млн руб. Какие-либо другие региональные застройщики не проявили интереса к торгам и заявки не подавали. Информация об этом размещена в карточке торгов.
Речь идет о земельном массиве с номером 39:19:010215:2736 площадью 3,2 тыс. кв. м на пересечении ул. Комсомольской и ул. Шаманова. Несмотря на то что участок фактически представляет собой часть леса с большим количеством зеленых насаждений (дубы, клены, липы, осины), администрация Пионерского определила его под среднеэтажную жилую застройку. При этом будущий дом будет иметь вид на территории госрезиденции. Согласно актуальным ПЗЗ Пионерского участок отнесен в территориальную зону ОЖ для объектов общественно-жилого назначения. По соседству располагается еще один участок с вековыми дубами, однако он находится в зоне инженерной инфраструктуры и предназначается под коммунальные нужды.
Договор аренды земельного участка с администрацией Пионерского действует 4 года и 9 месяцев. При этом в проекте документа было указано, что власти сдают в аренду под жилищное строительство земли, госсобственность на которые не разграничена. Постановление администрации о проведении аукциона было издано 12 октября.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором ООО «Маэстро» выступает Юлия Рязанцева. Компания является убыточной. За 2022 год ее убыток составил 73 тыс. руб. Также Юлия Рязанцева — руководитель ООО «Марс» Ильи Рязанцева с годовой выручкой 2,6 млн руб. Он является сыном Романа Рязанцева — гендиректора и владельца в прошлом одного из крупнейших региональных господрядчиков СК «Монолит». В декабре 2016 года RUGRAD сообщал, что учредитель «СК Монолит» Роман Рязанцев подал заявление о банкротстве компании. В 2018 году стало известно, что Рязанцев избежал уголовного наказания за неуплату 85 млн руб. налогов.
Кроме того, с января 2023 года Юлия Рязанцева владеет строительной компанией «Гранит», ее совладельцем ранее выступал Владимир Гак.
