При планировании размещения детского дошкольного учреждения были учтены положения инвестдоговора с правительством области, обязывающие застройщика разместить детсад вместимостью 75 мест. Однако размер земельного участка под объект дошкольного образования позволяет построить объект на 145 мест для увеличения вместимости детсада при необходимости в ходе реконструкции. В качестве объяснения в докумене говорится, что «при планируемых сценариях использования размещаемой жилой застройки размещение объекта дошкольного образования полной расчётной вместимости нецелесообразно».
Размещение средней общеобразовательной школы на территории проекта планировки не планируется.
Озеленённые территории общего пользования в границах проекта планировки занимают территорию площадью 10,95 тыс. кв. м.
Согласно ЕГРН, исходный участок 39:05:010602:2324 в границах поселка Малиновка на границе реки Медвежьей находится в муниципальной собственности и сдан в аренду в ноябре 2023 года. За минувший год кадастровая стоимость массива была уменьшена с 220,2 млн руб. до 182,2 млн руб.
В декабре 2022 года администрация начала перевод указанной территории из зоны с индексом «Ж-4» для ИЖД в зону «Ж-3» для многоквартирной застройки. В начале марта 2023 года правительство области одобрило перевод территории площадью 9,4 га, изначально отводившейся под ИЖД, в зону «Ж-3» под застройку многоквартирными малоэтажными жилыми домами.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителем «Куршской Ривьеры» выступает московская фирма «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова и Виктора Сюкова, миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %). В свою очередь, Игорь Гончаров руководит ООО «Аллтек Девелопмент» из ГК «Аллтек», основанной миллиардером Дмитрием Босовым. RUGRAD подробно описывал девелоперские проекты ГК «Аллтек» в Москве и Подмосковье. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб.
Бизнес-партнером «Куршской Ривьеры» выступает владелец ГК «Элмонт» Игорь Билоус, реализующий проект на 3,5 млрд руб. по ревитализации замка Тапиау в Гвардейске, здания больницы в Черняховске и крайсхауса в Железнодорожном.