Владелец компании-«моноинвестора» проектируемого курорта «Белая дюна» под Янтарным Светлана Литвинова вышла из учредителей «Специализированного застройщика «Аструм». Компания зарегистрирована в одном из офисов в казарме «Кронпринц» в Калининграде, которыми распоряжается правительственная «Корпорация развития области».
Новым учредителем юрлица застройщика стала Ольга Некрасова — дочь экс-сенатора Совета Федерации от партии КПРФ, бывшего депутата Госдумы, основателя крупного петербургского девелоперского холдинга «Лидер Групп» Александра Некрасова. Регистрация изменений в ЕГРЮЛ произошла в июне 2025 года. Размер уставного капитала застройщика теперь достигает 250 млн руб. Отметим, что зарегистрированное в Калининграде «СЗ «Смоленское» супруги бывшего сенатора Елены Некрасовой в настоящее время выступает застройщиком так называемых «совокупляющихся многоэтажек» на острове Октябрьском с максимальной высотой 26 этажей. Юрлицо получило разрешение
на строительство в апреле 2025 года.
Также Ольга Некрасова в сентябре 2024 года получила долю 95 % в ООО «СЗ «Солнечный», в котором изначально единственным собственником выступала владелец «моноинвестора» «Белой дюны» Светлана Литвинова. Сейчас ей принадлежит только 5 % в уставном капитале «СЗ «Солнечного» стоимостью 12,5 млн руб., также она осталась его гендиректором. Стоимость доли Ольги Некрасовой при этом превышает 237 млн руб. Юрлицо аналогично зарегистрировано в офисах в казарме «Кронпринц» с момента основания в мае 2024 года.
Согласно данным ЦИАН, группа компаний «Лидер Групп» семьи Некрасовых входит в число ведущих застройщиков СЗФО. Девелопер входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам текущего строительства и занимает 7 место по объемам ввода жилья. На текущий момент у застройщик реализует более 250 тыс. кв. м жилой недвижимости, в числе которых жилой район «Аэросити» в Шушарах на юге Петербурга. Средняя цена за новостройку в СПб от «Лидер Групп» составляет 9,8 млн руб. при стоимости «квадрата» порядка 226 тыс. руб.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в настоящее время Светлана Литвинова по-прежнему остается учредителем ООО «СЗ «Гольфстрим», с которым был подписан меморандум по «Белой дюне» в рамках ПМЭФ-2024, ООО «СЗ «Фаберже», которое выступает собственником форта № 10 «Канитц» в Калининграде, приобретенного в прошлом году за 1 рубль, ООО «СЗ «Отрадное Ресорт», ООО «Светлайн», ООО «Данлер», на которое оформлен форт № 7 в микрорайоне Прегольский, и ООО «Калининградская инвестиционная компания». «ТК Европа» Светланы Литвиновой, занимавшееся грузоперевозками, с декабря 2024 года проходит банкротство. В отношении 6 объектов имущества юрлица приняты обеспечительные меры.
У Литвиновой до сих пор ИНН Омской области. Совокупная выручка всех компаний Светланы Литвиновой в 2024 году упала на 15 % до 36 млн руб. В 2022 году она зарегистрировала ИП по выращиванию семечковых и косточковых культур.