АО «Корпорация развития Калининградской области» подвело итоги тендера
на оказание услуг по проведению закрытого архитектурного конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции по застройке туристического комплекса «Белая дюна». Торги проходили в форме закупки у единственного поставщика. Контракт на организацию такого конкурса получило региональное отделение Союза архитекторов. Цена контракта составляет 2,95 млн руб., срок оказания услуг — 180 дней. Площадь основной территории для проектирования достигает 479 га (кадастровые кварталы 39:05:030612, 39:05:030614, 39:05:030615). Контекстная территория (1 тыс. га) включает в себя также поселок Поваровку.
Как следует из технического задания, фактически речь идет о разработке мастер-плана для «Белой дюны». Участники конкурса должны будут предусмотреть размещение гостиничных объектов общей площадью 1480 номеров. Участникам конкурса рекомендовано предусмотреть размещение 9 пляжных отелей категории 5*. А также медикал-SPA отели с классификацией 5 звезд. Предусматривается строительство мест размещения меньшей звездности.
Из объектов капитального строительства участникам конкурса рекомендовано предусмотреть аквапарк, рассчитанный на 600 посещений в сутки, и многофункциональный спортивный центр. Зона свободной торговли должна включать фестивальную площадь.
В комплексе «Белая дюна» планируется обустроить несколько кластеров с различным функционалом. Так, кластер креативных индустрий с общей площадью 34,34 га будет включать киберспортивную арену, музейный комплекс «Россия — моя история». В этом же кластере рекомендовано предусмотреть размещение церкви, кинопарка и парка.
Самым большим по площади в комплексе «Белая дюна» будет жилой кластер. Согласно техническому заданию, его площадь оценивается в 74,62 га (ранее звучала цифра в 51,3 га). В частности, участникам рекомендовано предусмотреть размещение 21 жилого комплекса комфорт- и бизнес-класса. Еще 3 ЖК будет предусмотрено для размещения персонала «Белой дюны».
В техническом задании упоминается обязанность предусмотреть для жилого кластера объекты социальной инфраструктуры. В частности, школы и детские сады, но нет уточнений по их количеству и вместимости. Планируется, что кластер будет включать взрослую и детскую поликлиники.
Для общественно-делового кластера (49,74 га) будут предусмотрены бизнес-центры и офисные здания, а также медицинский центр и школа гостеприимства.
В задание включено строительство 6 тыс. метров променада и пирса с причалом (в рамках контекстной территории).
