Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» согласовали застройку в Немане. 13 марта на заочное заседание совета по улучшению инвестиционного климата был вынесен проект строительства арендного жилья для нужд в ООО «Рэнера-Энертек» и формирования специализированного жилищного фонда Немана, который будет использоваться для расселения аварийных домов.
Данный инвестиционный проект в результате был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. За его реализацию полностью отвечает фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области».
Строительство предполагается на участке 39:07:010034:7 площадью 5,57 тыс. кв. м. Его кадастровая стоимость — всего 2,75 млн руб. Земельный массив располагается в юго-восточной части Немана на ул. Красноармейской и представляет собой незастроенное поле. В настоящий момент разрешенный вид использования данного участка — малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Именно такой вид использования земли рекомендовано было установить на инвестсовете. В материалах также отмечается, что реализация проекта потребует внесения изменений в правила землепользования и застройки Немана. В отношении участка будет установлена территориальная зона с индексом «Ж-3» (зона застройки малоэтажными жилыми домами).
Согласно ЕГРН, земля находится в муниципальной собственности. В протоколе инвестсовета указано, что в региональное министерство экономического развития, промышленности и торговли будет направлено заключение об отсутствии препятствий для передачи земли для реализации данного инвестпроекта. В частности, участок под жилую застройку планируется передать без конкурсных процедур на праве аренды.
Региональная служба государственной охраны памятников должна будет подготовить заключение об отсутствии каких-либо ограничений по размещению объектов данного инвестиционного проекта, с учетом утвержденных границ объектов культурного наследия. Речь, в частности, идет о таких памятниках, как «Ансамбль аграрной школы», «Здание профессионального училища» 1930 года постройки и «Здание городской школы» 1903 года постройки.
