Изменение правил землепользования и застройки для участка леса на первой линии у моря в Сокольниках, который арендовала компания застройщика Александра Качановича, невозможно. Об этом заявило правительство Калининградской области в ответ на информационный запрос «Нового Калининграда».
По информации властей, участок с кадастровым номером 39:05:010328:123, площадь которого составляет 27 га и который перешёл в длительную аренду к ООО «Орион», относится к зоне земель лесного фонда. При этом, как утверждается, леса Калининградской области относятся защитным лесам, что отражено в соответствующем плане, который утвердили указом губернатора региона в 2018 году, а также в Лесохозяйственном регламенте области. Указанный участок является частью защитного леса категории «леса, выполняющие функции придорожных и иных объектов».
«Поскольку земельный участок с кадастровым номером 39:05:010328:123 включен в границы Калининградского лесничества, внесение изменений в правила [землепользования и застройки Зеленоградского округа] в части изменения территориального зонирования земельного участка не представляется возможным. <…> На рассматриваемом участке в установленном порядке выделены особо защитные участки лесов „берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов“, „участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ“, общая площадь которых составляет 26,2095 га. Согласно части 6 статьи 119 Лесного кодекса Российской Федерации на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями», — говорится в сообщении минградполитики региона.
Власти также отметили, что на этом земельном участке допускается вырубка только «погибших или поврежденных лесных насаждений». При этом у правительства нет информации, какой проект собирается реализовать на арендованной земле ООО «Орион», которой руководит калининградский застройщик Александр Качанович.
Он арендовал участок на первой линии у моря по итогам торгов, которые прошли в августе. Его ООО «Орион» предложило за землю почти 10 млн рублей. Участок передали в аренду на 48 лет и 11 месяцев. Как отмечалось в документации к торгам, приказ о проведении аукциона подписал и.о. министра природных ресурсов и экологии региона Василий Васюнин. «Арендатору передается лесной участок с целью осуществления рекреационной деятельности: оказания услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан», — отмечалось в проекте договора.
При этом сам Качанович не стал комментировать «Новому Калининграду», зачем ему нужны эти 27 га возле моря. Его другая компания, «Акваполис», разрабатывает проект круглогодичного туристического кластера с аквапарком возле посёлка Сокольники. Площадь объекта должна составить 88 тыс. кв. м.
Как уже было отмечено, участок относится к особо защитным участкам лесов. На нём возможно оборудовать места для разведения костра и отдыха. Об этом сообщило в июле министерство природных ресурсов, отвечая на вопросы подписчиков врио губернатора Калининградской области Алексея Беспрозванных «ВКонтакте». Подписчики главы региона просили отменить торги, поскольку «участок является частью защитного леса, зоной отдыха ближайших поселков и всех калининградцев». «Побережье должно оставаться общественным, а не передаваться под субсидированные частные глэмпинги, которые возводят заборы, проводят частные вечеринки и взимают плату за проезд к морю», — написал житель региона на странице врио губернатора.