Министерство градостроительной политики выпустило приказ о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Зеленоградского округа в части изменения территориальной зоны для крупного участка в Холмогоровке. Как следует из текста документа за подписью нового министра Кристины Подскребкиной, речь идет о массиве с кадастровым номером 39:05:060703:2819 площадью 3,64 га, который формально имеет разрешенное использование под объекты «дошкольного, начального и среднего общего образования».
Однако в действующих ПЗЗ массив относится к зоне Ж-4 для индивидуальных жилых домов как минимум с 2021 года. Предполагается, что градостроительное зонирование для участка будет изменено на Ж-3 для малоэтажного многоквартирного жилья высотой до 4 этажей включительно. При этом других участков в зоне О-3 для объектов образования, здравоохранения, физкультуры и спорта, кроме 39:05:060703:576 под бытовое обслуживание, поблизости нет. Вопрос об изменении зоны на Ж-3 для 3,64 га в Холмогоровке рассматривался на специальной комиссии в минградполитики.
Предложения заинтересованных лиц принимаются в министерстве градполитики только до 12 декабря. Сам проект внесения изменений в ПЗЗ должен быть готов уже к 13 декабря. То есть на рассмотрение предложений по окончании срока их приема отводится всего 1 день.
По информации из ЕГРН, массив 39:05:060703:2819 является муниципальным и пока что не сдан в аренду каким-либо застройщикам. Он был отмежеван в 2021 году. Кадастровая стоимость составляет 20,15 млн руб. На землевладение в октябре 2021 года был оформлен частный сервитут. На соседних участках уже построены типовые многоквартирные 4-этажные дома из ЖК «Новая Холмогоровка». На текущий момент, как сообщает
«Единый ресурс застройщиков», сданы 24 дома на 1408 квартир. Жилая площадь недвижимости на продажу в этом квартале достигает 73,5 тыс. кв. м.
