Администрация Пионерского повторно реализовала право аренды привлекательного участка вблизи первой линии у моря по начальной стартовой цене всего в 10,7 млн руб. По данным из карточки торгов, земля в Рыбном в 250 метрах от пляжа никого не заинтересовала, кроме Геннадия Гришина, который не стал повышать предложение в 10,7 млн руб., хотя обычно продажа права аренды таких «просторных» участков привлекает не менее 10 различных участников, в том числе из других субъектов РФ.
Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:19:010102:246 площадью 3,6 тыс. кв. м с назначением под «бытовое обслуживание» по ул. Курортной. Под такой формулировкой, как правило, скрывается строительство объекта торговли (магазин, супермаркет). Землю размежевали только 2 февраля текущего года и спешно начали готовить документы к аукциону. Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев подписал постановление о проведении торгов 3 июля. Начальная минимальная цена была определена на основе оценки компании «РАО «Оценка-Экспертиза». Победитель определился 28 июля после обнародования протокола с единственным участником. Аукцион был признан несостоявшимся.
Участок под «бытовое обслуживание» рядом с базой БФУ им. Канта в Рыбном и недалеко от спуска имеет кадастровую стоимость 3,95 млн руб. В его границах располагается фруктовый сад, огороды, несколько хозпостроек. Когда-то это было шесть дачных участков жителей Пионерского площадью около 6 соток каждый. Причем по ПЗЗ Пионерского это пока что зона Ж-4 для ИЖД и блок-секций. Напротив располагаются частные дома с приусадебными участками. Территория богато озеленена и считается локацией с высокой стоимостью земли. Прилегающие массивы активно застраиваются как ИЖД, так и многоквартирным жильем.
Согласно ЕГРЮЛ, персональные данные победителя земельного аукциона Геннадия Гришина совпадают с персональными данными владельца ООО «Биоцентр» по ветеринарной деятельности, ООО «Фактор Строй», ООО «Фактор Трэйд». Совокупная выручка компаний Геннадия Гришина с ИНН Москвы в 2025 году выросла на 44 % до 498 млрд руб. С 2014 года у него работает ИП по деятельности в области инженерных изысканий.
Источник: Публичная кадастровая карта, torgi.gov.ru, maps.yandex.ru