Компания «Водный мир Калининград» построит круглогодичный туристический комплекс и семейный аквапарк в поселке Ласкино Гурьевского района. Соответствующее соглашение подписано между гендиректором юрлица Валентином Кравченко и директором «Туризм.рф» Сергеем Сухановым. «Водный мир Калининград» является совместной проектной организацией с государственным участием в размере 0,01 %.
Как отмечается в пресс-релизе «Туризм.рф», при поддержке госкорпорации инвестор намерен построить в поселке Ласкино акватермальный комплекс с фудкортом и SPA-зоной площадью более 5,2 тыс. кв. м. Кроме того, комплекс будет включать гостиницу, комфортабельные гостевые дома, пространства для деловых мероприятий на 350 человек, ТЦ, детскую и спортивную инфраструктуру.
По расчетам инвестора, новый туристический комплекс в Гурьевском районе сможет ежегодно принимать более 120 тыс. человек. В ходе реализации проекта будет создано 540 рабочих мест. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.
В соответствии с проектом приказа регионального министерства градполитики, проходившим публичное обсуждение в начале марта на сайте областного правительства, ООО «Водный мир Калининград» запрашивало перевод в зону с индексом «Ж-2» как минимум 3 земельных участков между Ласкино и Цветково общей площадью порядка 25 га. В нескольких километрах находится Цветковское кладбище. Зона с индексом «Ж-2» предназначается для строительства среднеэтажного жилья высотой до 7 этажей. Ранее согласно Гурьевским ПЗЗ участки относились к зонам Ж-6 для «градостроительного преобразования» и Сх2 для сельхозугодий.
Речь идет о массивах с номерами 39:03:080817:83 и 39:03:080817:50, которые 17 и 18 октября 2023 года были переоформлены на ООО «Водный мир Калининград». С 2021 года указанная земля была оформлена на физлицо. До этого с 2007 года — принадлежала компании «Агроинвест-3» Олега Скуратовича. Третий участок под застройку 39:03:080817:4840 площадью 5,71 га всё еще оформлен на физлицо. Он также принадлежал «Агроинвесту-3». Указанные участки в том числе продемонстрированы на фотографиях в пресс-релизе госкорпорации «Туризм.рф».
В настоящее время все 25 га предназначаются «для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов». Отметим, что расположение указанных участков «Водного мира Калининград» под освоение предполагает, что в будущем рядом с ними будет построен новый 6-полосный Южный обход, транспортная развязка со съездами в аквапарк и на кладбище, а также выезд в сторону нового моста через Калининградский залив. Траектория трассы уже внесена в ПЗЗ Гурьевска и в Публичную кадастровую карту. В нескольких километрах от участков «Водного мира» строится ЖК «Ласкино-Парк», в составе которого уже работает бассейн и SPA-зона.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Водный мир Калининград» была образована Валентином Кравченко всего лишь в сентябре 2023 года. В октябре, когда произошел переход права собственности на участки южнее Ласкино, в состав учредителей юрлица вошел «Туризм.рф». Уставный капитал организации был увеличен до 534 млн руб.
Кроме того, Кравченко принадлежит доля 33 % в компании «Статус» с годовой выручкой 43,7 млн руб. — это юрлицо гостиницы «Балтийская корона» на 28 номеров на ул. Володарского в Зеленоградске. Бизнес-партнером Кравченко по «Статусу» выступает предприниматель Олег Скуратович.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Валентин Кравченко также является учредителем ООО «Янтарный сад» и соучредителем ООО «Янтарный сад Н» (24 %), зарегистрированных в Голубево. Указанная компания имеет «дочку» в лице московской «Бл-Эско» (производство электромонтажных работ). Доля в 51 % в «Бл Эско» принадлежит непосредственно ООО «Международная Светотехническая Корпорация «Боос Лайтинг Групп» («МСК БЛ Групп») с годовой выручкой 9,2 млрд руб., в которой единственным учредителем выступает экс-губернатор Калининградской области Георгий Боос.
Остальными учредителями «Янтарного сада Н» выступают Владимир Яковлев с ИНН Санкт-Петербурга, Юлия Гаскина с ИНН Московской области и Олег Балуев из Москвы. Юрлицо специализируется на покупке и продаже собственного недвижимого имущества.
