Государственная экспертиза выдала положительное заключение на проект многоквартирного жилого дома на ул. Советской, 38 в Янтарном. Соответствующая запись внесена в реестр. Проектно-сметную документацию составило ООО «АрхПД» Андрея Рощина, в качестве экспертной организации выступила калининградская компания «Проэксперт».
Точечная жилая застройка планируется на первой линии у моря на участке с кадастровым номером 39:22:010007:88 площадью всего 1,59 тыс. кв. м. Территория располагается на гребне песчаного вала, с этой точки открывается вид на море. До пляжа всего 100 метров. По ПЗЗ Янтарного от 2022 года участок отнесен к зоне Ж-3 для многоквартирного малоэтажного жилья. Кадастровая стоимость земли составляет всего 5,48 млн руб. Согласно ЕГРН, участок находится в частной собственности с 30 августа 2010 года. Долгое время он использовался для складирования стройматериалов, затем как место стихийной автопарковки. Здесь же располагается один из спусков на пляж. Поблизости уже построены и работают ряд апарт-отелей.
Заказчиком проекта нового жилого дома с видом на море в Янтарном является калининградский строительный бизнесмен Валтер Григорян, известный по возведению апарт-отеля Valva в Калининграде на ул. Горького. Разрешение на точечное строительство во дворах жилых домов было выдано еще горадминистрацией в 2016 году.
По данным ЕГРЮЛ, до 2021 года у Валтера Григоряна была доля 50 % в ООО «Алмаз-торг» (производство ювелирных изделий) вместе с Анатолием Гороховым, в 2021 году юрлицо было ликвидировано. До октября 2018 года Григорян владел ООО «Авто-М» (производство сборных деревянных строений), ныне компания продана соучредителю юрлица питерских гостиниц «Империал Арт Отелей», бизнес-партнеру владелицы ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии Кристины Смирновой Елене Вишневой. Вторым совладельцем «Авто-М» выступает Ксения Марчук.
До сентября 2019 года Валтер Григорян владел ООО «Звезда» (подготовка к продаже собственного недвижимого имущества), именно это юрлицо получало разрешение на апартаменты во дворах ул. Горького, на тот момент бизнес-партнером Григоряна выступал Роман Газаров. Сейчас компания оформлена на Цовинар Жамгарян.
В феврале 2019 года были ликвидированы строительные компании Григоряна «Западный регион» и «Стройкомплект», в 2017 году — «Балтикинвестстрой».
