Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» увеличили объем социальных обязательств по строительству жилого комплекса в границах ул. Емельянова и Левитана. Также фонду увеличили квоту на квартиры, которые он сможет реализовать на рынке по коммерческой стоимости. Соответствующее решение по корректировке проекта было принято в декабре на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области.
Как сообщило правительство Калининградской области в официальном ответе на информационный запрос, за счет корректировки проекта была увеличена социальная нагрузка на фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», который является инициатором данного проекта застройки.
В частности, в проект включили дополнительные обязательства по передаче в государственную или муниципальную собственность 12,5 тыс. кв. м жилья для расселения аварийщиков и детей-сирот. Также у фонда появляются дополнительные обязательства по передаче 1,2 тыс. кв. м нежилых помещений администрации Калининграда для размещения там объектов соцкультбыта.
У застройщика появляются дополнительные обязательства по строительству объектов дорожной и другой инфраструктуры в границах проекта. Фонд должен будет построить пешеходно-рекреационную зону «Борисовский бульвар» и завершить строительство улично-дорожной сети в границах ул. Левитана и ул. Емельянова на площади 4,9 га.
Площади, которые фонд должен отдать Калининградской области под поликлинические помещения, увеличена с 2,2 тыс. кв. м до 2,9 тыс. кв. м.
При этом Фонду жилищного и социального строительства увеличили квоту продаж жилых и нежилых помещений, которые он может реализовать по рыночной стоимости, а не для социальных нужд.
«В целях финансового обеспечения затрат на выполнение дополнительных социальных обязательств за счет внебюджетных источников увеличена квота продаж жилых и нежилых помещений, реализуемых по рыночным ценам», — отмечается в ответе областного правительства.
По состоянию на начало 2025 года фонд ввел на ул. Левитана 12 домов общей площадью 78 тыс. кв. м. До конца 2030 года планируется ввести в эксплуатацию еще 21 жилой дом на 131 тыс. кв. м. Порядка 80,8 тыс. кв. м от этих площадей фонд сможет продать на коммерческих условиях. 25 тыс. кв. м жилья уйдет под государственные нужды, 31 тыс. кв. м жилья — для отдельных категорий граждан в рамках социально-ориентированной программы.
Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» подведомственен правительству области. Структурой руководит Игорь Оленин.