Суд обязал администрацию Калининграда расширить тротуар до нормативных значений около кафе «Причал» на ул. Верхнеозерной, 2а. Иск подавал прокурор города Калининграда Роман Васильев.
В суде было установлено, что узкий участок тротуара с высокой интенсивностью пешеходного движения вблизи кафе «Причал» не соответствует требованиям закона. Тротуар между проезжей частью и границей участка кафе с номером 39:15:131831:2 оказался сильно заужен. При этом, согласно государственному стандарту, регулирующему обустройство дорог, ширина тротуара на данном участке должна составлять не менее 1,5 метра.
Судом исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме. На администрацию Калининграда возложена обязанность выполнить работы по обустройству тротуара в соответствии с установленными требованиями. После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
Как следует из карточки судебного разбирательства в арбитраже, здание бывшего кафе и ресторана «Причал» с кадастровым номером 39:15:131831:5 и земельный участок под ним 39:15:131831:2 на берегу Верхнего озера принадлежит предпринимателю Виолетте Назаровой.
В 2022 году администрация Калининграда подала иск в Ленинградский районный суд, в котором просила признать самовольной постройкой здание кафе на ул. Верхнеозерной, 2а и обязать Виолетту Назарову как ответчика снести самовольную постройку либо привести ее в соответствие со ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ путем получения разрешения на строительство. Кроме того, администрацией было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета предпринимателю на строительную деятельность на указанной территории, которое было удовлетворено. В марте дело было передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области. Виолетта Назарова успешно обжаловала принятие обеспечительных мер в арбитраже. С 6 июня обеспечительные меры были отменены, несмотря на вступление в процесс прокурора. Более того, это определение судьи калининградского арбитража Ирины Гурьевой устояло в апелляции. Рассмотрение дела продолжается в первой инстанции.
Согласно ЕГРН, участок под «Причалом» на ул. Верхнеозерной площадью 3,27 тыс. кв. м оформлен в собственность Виолетты Назаровой 21 декабря 2018 года. Кадастровая стоимость земли превышает 33 млн руб., здания 1974 года постройки — 31,4 млн руб. Общая кадастровая стоимость актива достигает 64,4 млн руб. На землю неоднократно накладывались ограничения прав и обременения, а также два раза — запрет регистрации прав. На объект капитального строительства (кафе) три раза вводился судебный запрет регистрации.
По данным из ЕГРЮЛ, Виолетта Назарова с 2011 года зарегистрирована в Калининграде как ИП с профилем «аренда и управление собственным недвижимым имуществом». С 2014 года она является учредителем ООО «Вк-Калининград» (Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), с 2013 года — ООО «БСК Плюс» (строительство жилых и нежилых зданий), с 2012 года — ООО «ВБК» (торговля оптовая ножевыми изделиями) с выручкой за 2022 год 29 млн руб.
Все компании Виолетты Назаровой зарегистрированы на ул. Карла Маркса, 18-20а. Там же прописана строительная компания «Амберинвест» бизнесмена Олега Назарова, который является владельцем исторического особняка на ул. Грекова, 10 в Калининграде. в 2014–2015 годах компания «Амберинвест» Олега Назарова принадлежала Ивану Астапову. До этого ее учредителем являлся Марьян Богданович. Назаров долгое время добивался признания незаконным включения особняка на Грекова в перечень памятников. В комментариях бизнесмен не отрицал, что планировал снести особняк и начать строительство там нового объекта. Также ему принадлежало помещение магазина в здании розничного рынка на ул. Черняховского, 15. Олег Назаров является учредителем ООО «Балтийская финансовая компания», ООО «Электрикарт» (51 %) с выручкой 62 млн руб., ООО «Просто&Вкусно».
